なぜ水回りリフォームが重要なのか？

水回りは、住宅の中でも特に劣化が進みやすく、使い勝手の悪さや水漏れ、カビ、臭いといったトラブルが起きやすい場所です。快適な暮らしを送るには、まず水回りのチェックと必要に応じたリフォームが欠かせません。

また、中古住宅は築20年以上のものも多く、配管や給湯設備の老朽化が見過ごされがちです。表面の設備だけでなく、配管や断熱、換気の状態も確認し、長く安心して暮らすための基盤を整えることが重要です。

リフォームの優先順位は？

1. 給排水設備の点検・更新

まず最優先で行うべきは「見えない部分」、つまり給排水設備の点検です。古い配管には、サビ、詰まり、漏水のリスクがあります。キッチンや浴室、トイレの位置を変更する場合や、床下の状態が不明な場合は、配管の取り替えを検討しましょう。

また、給湯器の種類や年式も重要です。古い給湯器は効率が悪く、エネルギーコストも高いため、高効率な「エコキュート」や「エネファーム」などへの交換もおすすめです。

2. キッチン

中古住宅のキッチンは、設備の劣化やレイアウトの使いづらさが目立つケースが多いです。コンロ、シンク、調理スペースの配置が使いやすいかどうかを確認し、収納や清掃性にも注目しましょう。最近では、食洗機やタッチレス水栓、IHクッキングヒーターなど、便利な設備も多く登場しています。

3. 浴室

浴室は、湿気やカビがこもりやすく、老朽化が進みやすい場所です。断熱性の低い古いユニットバスは冬場に寒く、ヒートショックのリスクも高まります。最新のユニットバスは断熱性や清掃性に優れ、乾燥機能や暖房機能を備えた浴室乾燥機も人気です。

4. トイレ

古いトイレは水の使用量が多く、節水性能が低い場合があります。最新の節水型トイレに交換することで、水道代の削減につながります。また、手洗いカウンターの設置や、バリアフリー設計も検討ポイントです。

5. 洗面所

洗面所は、家族の動線が重なりやすい場所なので、収納力や広さ、明るさに配慮したリフォームが求められます。三面鏡や引き出し収納、乾燥機付き洗濯機の設置スペース確保なども重要です。

リフォームの進め方と注意点

1. 現地調査をしっかり行う

中古住宅の水回りリフォームを成功させるには、まず信頼できる業者による現地調査が欠かせません。表面の劣化だけでなく、床下や壁内部、配管の状態など、隠れた問題を把握することが大切です。

2. 全体のプランニングを

リフォームを部分的に行うよりも、全体の水回りをまとめてリフォームする方が、費用や工期を抑えられることがあります。給湯器や配管の取り回し、動線なども合わせて見直しましょう。

3. 業者選びのポイント

リフォームの成否を左右する大きな要因の一つが「業者選び」です。特に中古住宅のリフォームでは、構造や配管の状態など専門的な判断が求められるため、経験豊富で信頼できるリフォーム会社に依頼することが大切です。

• 地元での実績があるか
• 担当者の対応が丁寧で説明がわかりやすいか
• 見積もりが明瞭か（工事内容が具体的か）
• アフターフォローや保証制度が整っているか

複数の業者から相見積もりを取り、比較検討することも失敗を防ぐポイントです。

4. 補助金制度の活用を検討

2025年には「子育てグリーン住宅支援事業2025」や「給湯省エネ2025事業」など、水回りのリフォームに活用できる補助金制度が用意されています。補助金の活用に詳しく、申請手続きもやってもらえる業者がおすすめです。

まとめ

中古住宅の水回りリフォームは、快適な住環境を手に入れるための大切なステップです。まずは見えない部分である給排水設備の状態を確認し、そのうえでキッチン・浴室・トイレ・洗面所といった順で、機能性・快適性を考慮したリフォームを進めましょう。

専門業者による現地調査と、最新の補助金制度の活用を通じて、コストを抑えつつ、安心・安全な暮らしを実現できます。水回りのリフォームは家の寿命と生活の質に大きく影響するので、後悔のない選択をしたいですね。

プリモリフォームでは、給湯省エネ2025及び子育てグリーン住宅支援事業2025の対象事業者として登録し、補助金申請の手続きも代行しています。補助金の情報ついては、情報が公開され次第順次発信してまいります。

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